Карта
Какую недвижимость можно купить в Италии

Какую недвижимость купить в Италии

Практически в каждом районе Италии есть свои золотые пяди. Почти в каждом районе Италии недвижимость можно рассматривать как объект вложения. Выбор недвижимости в Италии очень велик – это и роскошные виллы и поместья с угодьями и виноградниками, вилетты и таунхаузы, апартаменты и видовые мансарды, а так же сельские дома и маленькие студии.

Прежде чем вы приступите к выбору вам необходимо будет ответить на множество вопросов и уточнений. Без них диапазон предложений будет слишком широк и вы утоните в многообразии предложений так и не найдя дом своей мечты.

Подробнее: Какую недвижимость купить в Италии

Как купить недвижимость в Италии

Сделке предшествует кропотливая работа агентов по подбору для Вас объектов недвижимости. Затем мы организуем Вашу поездку на просмотр. Вы наконец сделали свой выбор. Начинаем торговаться. Да, да, да. Вы не ослышались. Это называется PROPOSTA IRREVOCABILE D’ACQUISTO. Мы делаем предложение продавцу. В нем мы указываем сумму, за которую мы готовы купить его недвижимость, в какие сроки и как оплатить, и вносим задаток. Сумму можно указать чуть ниже объявленной заранее. Но имейте в виду, продавец может не согласиться. Будьте реалистичны. В элитных и туристических регионах Италии рынок недвижимости не просел, как в других европейских странах. Это ведь и делает его очень привлекательным.

Подробнее: Как купить недвижимость в Италии

Где купить недвижимость в Италии

Пожалуй нет ни одной другой такой страны, где самый взыскательный путешественник не нашёл бы чего-то для себя. РИМ, Флоренция, Неаполь, Пиза, Перуджа, Сиена, Болонья, ВЕНЕЦИЯ - за каждым названием города мы представляем древнеримские руины, средневековые замки, соборы с фресками эпохи Возрождения и многочисленные музеи.

Подробнее: Где купить недвижимость в Италии

Как лучше добраться к Вашему дому в Италии

Итак, у Вас уже есть несколько приглянувшихся вариантов недвижимости для покупки. Пора запланировать просмотры объектов к поездке. Выберите время для поездки. Избегайте праздничных дат, в особенности Католическое Рождество и Пасху, когда не работают никакие учреждения. Даты государственных праздников в Италии можно посмотреть на изображении ниже.

Но не забывайте, что в каждом регионе и каждом городе есть ещё день святого покровителя, который так же является нерабочим днём. Для успешной поездки на просмотр объектов недвижимости под покупку желательно запланировать пять рабочих дней. Два дня уйдут у Вас на просмотры. День специалисты рекомендуют оставить, чтобы «переспать» с принятым решением и ещё раз взглянуть на объект свежим взглядом. Пара дней вам потребуется на первичное оформление документов и доверенностей, открытие счетов, получение налогового кода и т.п.

Подробнее: Как лучше добраться к Вашему дому в Италии

Вид на жительство / Выбранное место жительства

Выбранное место жительства (Residenza Elettiva) – это своего рода вид на жительство для состоятельных граждан, имеющих  ежегодный доход из законных источников не связанных с трудовой деятельностью (разного рода ренты, доходы учредителя, авторские гонорары, пенсия, проценты от банковских вкладов и т.п.), а также недвижимость на территории Италии. В соответствии с итальянским законодательством тот, кто хочет жить в стране на этом основании, не имеет права работать.
Существуют и другие мотивы для получения вида на жительство.

Вы ещё задаете себе вопрос, а нужно ли вам это. Ваш дом в России, друзья, работа и Вы не собираетесь эмигрировать.
И, тем не менее, есть ряд серьезных оснований, взвесив которые вы приходите к выводу, что вам очень даже пригодится статус «жителя Евросоюза» 

Преимущества, которые дает Вам  обладание Видом на жительство в Европейском союзе (ЕС):

Подробнее: Вид на жительство / Выбранное место жительства